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[楼盘快讯] 14盘降了!咸阳11月68盘价格曝光,你家房子目前价值多少?

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发表于 2018-11-7 09:38:43 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
有个段子:“这十年的人生两大幻觉,一是美股会跌,二是中国房价会降?!?/strong>

此时此刻,这两大幻觉已开始变成现实,两方或将开启共振下跌的周期。毕竟,房价下跌的信号非常明显,这在行业里已经形成共识。

笔者大致了解一下,目前全国房价的总体情况是,一线外围及热点的二线城市已经出现幅度明显(15%以上)的下跌,二手房交易量大幅萎缩,有价无市的情况十分普遍。三四五线城市,有棚改资金支持的地方,房价还撑在顶部,但不少城市已经开始出现幅度明显的降价。

图 | 网络

就拿咸阳来说,如果对过往的房地产市场进行梳理,会发现2017年是房价变动的转折点。

2017年前,咸阳市场迷离,后市不清,房价的变化可以忽略不计;2017年后,咸阳房地产市场走出迷离期,开始触底反弹,随着城市扩容规划、西安正式托管西咸新区、地铁交通到咸阳等一系列利好,楼市开始向好。同年4月,市场进入价格的快速上扬时代,这种上扬势头一直持续到2018年的4、5月,在不断收紧的调控政策下,房价涨幅才得以控制。

现今,房价涨幅程度逐渐平稳,并且出现了下行苗头,唱空了1、2个月的咸阳楼市,整体价格真的降了。据搜狐焦点数据显示,咸阳10月成交均价8556元/㎡,环比9月下跌115元/㎡,结束了房价一路稳涨的局面。

10月之后,11月的房价会有怎样的变化?11月最新房价出炉,涉及68个楼盘,看下表:

01


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07

注:房价数据不代表最终开盘价格,所有房价均以售楼部为准。

与10月相比,11月下降的楼盘从上月的8家,到现在增加至14家,下降幅度在500元左右,整体较为平稳。

大部分购房者买涨不买跌的心态,致使观望情绪日益浓厚。

对于投资客,手握多套房,可以置换掉不优质的房源,求精不求多;对于改善者,可以打个时间差,早卖晚一点买进;对于刚需客,跟紧调控政策量力而行。

总之,切莫杞人忧天!克服买涨不买跌的心态,总归是要买的东西,早买总比晚买好,要用理性的眼光去挑选好房子。

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